清华紫光（北京）房地产开发有限公司董事长 吕大龙：
    中式别墅是中国人文精神回归的产物
人文精神筑就别墅灵魂，是一个比较大的题目。具体到做中式别墅项目上，可以落实到如何在做出传统中式住宅的院落空间同时，有机融合现代住宅所追求的以人为本、强调舒适度的特点。
    很多发展商都想过做中式产品，但在尝试以后发现不好玩儿，认为还是做西式的东西比较保险。这主要是没有找到中式住宅的核心。大家在回忆童年幸福的时候很少有人说房子，都是在说院子怎么怎么好，当时的院子有一个藤架，对中式住宅所有的美好回忆都集中在院子，这是因为中式的住宅，尤其是北京的四合院是讲究居住秩序的、是官府住宅，不是讲究舒服的，房子本身不舒服，但是院子舒服。而房子本身追求以人为本、讲究舒适度的还是西式别墅，所以我们在做观唐这个中式别墅的时候，追求中式住宅的院落空间和西式住宅的生活流线，设计要求就是这么提的，这样做起来这个房子才能符合现代人的生活。所以中式别墅就是按照中国人文精神回归的东西，是真正的灵魂回归。
    原来做的失败案例为什么大家不敢再做下去？因为实际上都是在做假古董，像城里的老式四合院，它卖两三千万一栋，但是它的变化很多，比如要做一个很大的地下室，把游廊用玻璃封起来做内走廊，还是要把这个东西变形。现在的人们怎么可能适应一个人从一间房到另外一间房穿着鞋来回走着，因为所有的进门都要换鞋的，四合院几间房子来回走得准备多少双鞋啊！因此做真正的商品住宅一定要满足现代人的生活要求。
    从为什么要做中式产品的角度讲，出发点在于这种产品有人喜欢，但是市场供应量又比较少，因此在市场上是绝对安全的。我想做中式产品大概有六年左右时间了，真正觉得时机成熟了应该是在2003年。因为必须随着中国经济增长，文化的回归，对自己民族文化自信的增强，才能够使得中式别墅回归。关键还在于中国现在的这批消费群体，尤其是高档次消费群体中喜欢中国文化和中式住宅的这批人消费能力达到了，这时中式别墅才能推出，这也是最近中式产品出来之后受到追捧的重要因素。这是市场决定的，不是发展商自己喜欢就能做的。
    所以我建议大家做中式别墅之前要先做点儿之前的东西，然后慢慢熬。